Uw dossierbeheerder

Diana Clevers - Geldof

Kantoor Brugge

050/ 39 44 44 0475/ 46 02 35 diana@immoclevers.be

Lissewege

Zeebruggelaan 90
8380 Lissewege

€ 295 000
Handel
804 m²
Aantal slaapkamers 3

Koester u al lang de droom om een eigen restaurant, bistro of café uit te baten? Of misschien bent u wel al lang op zoek naar een vlot bereikbaar handelspand met veel potentieel waar u een eigen zaak kunt beginnen en dit perfect kan combineren met een thuis? Dan zal dit eigendom u zeker en vast interesseren! Het gelijkvloers omvat een voorland / oprit voor 2 wagens, commerciële ruimte (momenteel ingericht als horeca) met bar (met koeltoog) (ca. 44m²), een privékeuken met toegang naar privégedeelte boven en droge kelder (ca. 16m²), een volledig ingerichte, professionele open keuken (ca. 30m²) met koelkamer (ca. 4m²), een brede doorgang met open zicht in de professionele keuken naar het gezellig terras (ca. 45m²) en een lang uitgestrekt gazon (ca. 420m²), een sanitaire ruimte met 1 toilet voor vrouwen en 1 toilet voor heren en mindervaliden, een volledig geïsoleerd bijgebouw (ca. 45m²) met soort van verandaconstructie (ca. 21m²) – elektriciteit en water aanwezig. De eerste verdieping herbergt een nachthall (ca. 1m²), 1 slaapkamer met ingemaakt kasten (ca. 13m²), een zéér gezellige leefruimte met ingemaakte kasten (ca. 36m²) met een open trap naar de tweede verdieping, een riante badkamer (ca 10m²) met jacuzzibad, aparte douche, lavabomeubel en toilet. Een nog verder in te richten tweede verdieping is ingedeeld in nog 2 aparte (slaap)kamers (ca. 13m² - 12m²).

Enkel troeven:
-    Rolluiken op de 1ste verdieping;
-    Alarmsysteem;
-    Veluxramen op de 2de verdieping;
-    Geluidsisolatie aanwezig;
-    Dakisolatie van 7,5cm dikte aanwezig;
-    Dak werd vernieuwd in 2004;
-    Isolatiechappe vloer in 2000;
-    2 aparte gaswandketels.

Momenteel is de handelsruimte ingericht als restaurant, maar deze ruimte is geschikt voor héél wat doeleinden! Parkeerproblemen is hier niet van toepassing gezien de oprit voor 2 wagens en heel wat parkeermogelijkheden vlakbij het eigendom. Alsook het openbaar vervoer stopt praktisch letterlijk aan het pand.

Referentie
H0152
Adres
Zeebruggelaan 90
8380 Lissewege
Grondoppervlakte
804 m²
Bewoonbare oppervlakte
225 m²
Verwarming
  • Aardgas
  • Centrale verwarming
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
KI
924
EPC
327 kWh/m²
Overstromingsgebied
Geen
Garage
Nee
Beschikbaar vanaf
Akte
Stedenbouwkundige Inlichtingen
  • Agrarisch gebied (AG)
  • Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (GMO)
  • Geen vergunning uitgereikt (GVG)
  • Geen verkavelingsvergunning (GVV)
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (GVKR)