Uw dossierbeheerder

Lorenzo Verleye

Kantoor Brugge

050 39 44 44 0472 526 194 lorenzo@immoclevers.be

Meer info / Bezoek

Sint-Andries

Gistelse Steenweg 217
8200 Sint-Andries

€ 389 000
Handel
574 m²
Aantal slaapkamers 2

Koester u al lang de droom om een eigen zaak te starten? Of misschien bent u wel al lang op zoek naar een vlot bereikbaar handelspand met veel potentieel waar u een eigen zaak kunt beginnen en dit perfect kan combineren met een thuis? Dan zal dit eigendom u zeker en vast interesseren! Het gelijkvloers omvat een handelsruimte van ca 100m² (momenteel ingedeeld in aparte ruimtes, voorheen een zonnecenter) met volledig geïnstalleerde nagelstudio, sanitair, zonneterras ca 40m² en zéér grote tuin ca 400m². Via een aparte ingang gaat u naar het woongedeelte. Deze beschikt over een mooie inkom waar ruimte is om fietsen te plaatsen en aansluiting wasmachine. Op de eerste verdieping bevindt zich een gastentoilet, ruime zonovergoten leefruimte met terrasje en een open, geïnstalleerde keuken. Via een trap bereik je het zonneterras met grote tuin. Op de 2de verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en badkamer met ligbad/douche en lavabomeubel.

Enkel troeven:

  • - 100m² handelsruimte – 100m² woonruimte;
  • - Airco;
  • - Hoogrendementsketel op aardgas;
  • - Volledig gekeurde elektriciteit voor woongedeelte;
  • - Handelsruimte beschikt over zware elektriciteitsaansluiting door vroeger bestemming;
  • - Overal dubbele beglazing in pvc of aluminium;
  • - Elektriciteit en water gescheiden voor woongedeelte en handelsruimte;
  • - TOP commerciële ligging;
  • - Kamers kunnen verwijderd worden door eigenaar om zo 1 grote ruimte te hebben;
  • - Daken zijn volledig geïsoleerd;
  • - Zéér gunstig EPC voor woongedeelte: 172kWh/m²

Momenteel is de handelsruimte ingericht als zonnecenter met nagelstudio, maar deze ruimte is geschikt voor héél wat doeleinden! Het openbaar vervoer stopt praktisch letterlijk aan het pand. Bouwjaar 1954 - Renovatiejaar 1998

Referentie
H0157
Adres
Gistelse Steenweg 217
8200 Sint-Andries
Grondoppervlakte
574 m²
Bewoonbare oppervlakte
100 m²
Verwarming
  • Aardgas
  • Centrale verwarming
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1954
KI
1294
EPC
172 kWh/m²
Overstromingsgebied
Geen
Beschikbaar vanaf
Akte