Uw dossierbeheerder

Lorenzo Verleye

Kantoor Brugge

050 39 44 44 0472 526 194 lorenzo@immoclevers.be

Meer info / Bezoek

Sint-Andries

Gistelse Steenweg 217
8200 Sint-Andries

€ 389 000
Woning
574 m²
Aantal slaapkamers 2

Tussen het centrum van Brugge en de expressweg, vindt u deze unieke gezinswoning. Niet alleen zijn uiterst uitstekende ligging op een zucht verwijderd van het centrum heeft dit eigendom troef, maar ook zijn grote tuin van 400m² waar u ten volle kan genieten van het buiten zijn en de zon!

Het gelijkvloers omvat een handelsruimte van ca 100m² (momenteel ingedeeld in aparte ruimtes, voorheen een zonnecenter) met volledig geïnstalleerde nagelstudio, sanitair, zonneterras ca 40m² en zéér grote tuin ca 400m². Via een aparte ingang gaat u naar het woongedeelte. Deze beschikt over een mooie inkom waar ruimte is om fietsen te plaatsen en aansluiting wasmachine. Op de eerste verdieping bevindt zich een gastentoilet, ruime zonovergoten leefruimte met terrasje en een open, geïnstalleerde keuken. Via een trap bereik je het zonneterras met grote tuin. Op de 2de verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en badkamer met ligbad/douche en lavabomeubel.

Met enkele aanpassingen kunt u van de gelijkvloerse verdieping 1 grote leefruimte maken met berging, keuken en sanitair en op de verdiepingen kunt u slaapkamers creëren en badkamer. Kortom, een rijwoning met zéér veel potentieel!

Enkel troeven:

  • Grote ruimtes!
  • Hoogrendementsketel op aardgas;
  • Volledig gekeurde elektriciteit voor woongedeelte;
  • Handelsruimte beschikt over zware elektriciteitsaansluiting door vroeger bestemming;
  • Overal dubbele beglazing in pvc of aluminium;
  • Elektriciteit en water gescheiden voor woongedeelte en handelsruimte;
  • TOP ligging;
  • Kamers kunnen verwijderd worden door eigenaar om zo 1 grote ruimte te hebben;
  • Daken zijn volledige geïsoleerd;
Referentie
W0751
Adres
Gistelse Steenweg 217
8200 Sint-Andries
Grondoppervlakte
574 m²
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Verwarming
  • Aardgas
  • Centrale verwarming
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1954
KI
1294
EPC
172 kWh/m²
Overstromingsgebied
Geen
Beschikbaar vanaf
Akte