In het toeristische centrum van Bredene op een zucht verwijderd van het strand, vinden we dit familiehotel met recent vernieuwde wijn-en koffiebar terug. Deze vaste waarde aan de Belgische kust beschikt over 16 hotelkamers, telkens met eigen badkamer. Dit hotel is uitermate geschikt als investerings-/opbrengsteigendom!
Kelderverdieping:
Hal, technisch lokaal (verwarmingsinstallatie), tellerlokaal, bierkelder en opslagruimte.
Gelijkvloers:
Privé-inkom met trap naar bovengelegen privéwoonst, toilet met lavabo, bureau-ruimte, ingang hotel met inkomsas en traphal met lift, receptie hotel met toegang tot wijn-/koffiebar, ingang tot wijn/koffiebar (ca 60 zitplaatsen met bar, gashaard en airco), sanitair gedeelte (heren/dames), semi-industriële keuken met ingang voor leveranciers, koer. Via trap toegang tot bovengelegen ontbijtzaal.
1ste verdieping:
Privéwoonst bestaande uit hal, slaapkamer met badkamer (toilet, lavabo, douche), leefruimte met sierschouw, ingerichte keuken (wordt ook gebruikt voor ontbijt van de gasten), ontbijtzaal (ca 40 zitplaatsen met goederenlift), traphal met lift.
2de verdieping:
Privéwoonst bestaande uit hal, 2 slaapkamers, badkamer (toilet, lavabo, douche), traphal met lift en 7 hotelkamers met bijhorende badkamer (toilet, douche, lavabo).
3de verdieping:
Traphal met lift, 9 hotelkamers met bijhorende badkamer (toilet, douche, lavabo).
Dakverdieping:
Ruim dakterras over de volledige bebouwde oppervlakte, toilet met lavabo, berging, traphal
Bijkomende info:
- Antiallergische hotelkamers;
- 11 tweepersoonskamers (15m²);
- 3 éénpersoonskamers (12m²);
- 2 luxekamers (21m²)
Troeven:
- Strategische ligging;
- Trouw, terugkerend cliënteel;
- Zéér goede reputatie;
- Instapklaar;
- Vrij van leveranciers;
- Mogelijkheid (mits vergunning) tot verhogen met 3 bouwlagen (= 27 extra hotelkamers en/of wellness, fitness, etc..)
De vraagprijs omvat alle aandelen inclusief overname en vastgoed.
Mogelijkheid aankoop via aandelen.
| Adres: | Kapelstraat 73 Bredene |
| Referentie: | H0173 |
| Type: | Hotel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 263 m² |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Perceeldiepte: | 29,14 m |
| Bebouwde opp.: | 263 m² |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Gemeubeld: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Plat dak met beton |
| Dakbedekking: | Beton |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Driedubbel |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gashaard, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Lift: | Ja - Onderhoudscontract OTIS |
| Internet: | Ja - PROXIMUS |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 4.972 |
| Kadastrale benaming: | HOTEL |
| Kadastrale Nummers: | 35302 BREDENE 2 AFD C 0388 N 4 P 0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 263 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240104-0013319750-NR-1 |
| EPC Opmaakdatum: | 4/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/01/2029 |
| Elektriciteitskeuring: | 23/01/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 23/01/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 13/12/2023 |
| OVAM – Bodemattest: | 24/11/2023 |
| Onroerend erfgoed: | 23/01/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 21/11/2023 |
| Attest brandveiligheid: | 7/05/2021 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Kantoor Brugge
Verkoop - Verhuur - Beheer
Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf u in